水云天·千年龙湖居住房公积金怎么贷款？海南海口市公积金贷款条件~

[摘要]水云天·千年龙湖居住房公积金怎么贷款？海南海口市公积金贷款条件~海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，海口房价在未来几年是非涨不可，水云天·千年龙湖居买房能公积金贷款吗？水云天·千年龙湖居公积金贷款流程全解，水云天·千年龙湖居买房公积金贷款的条件和流程有哪些？下面是海口住房公积金如何才能提取详细介绍。。。

水云天·千年龙湖居住房公积金怎么贷款？海南海口市公积金贷款条件~如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有在水云天·千年龙湖居买一套房子的冲动。水云天·千年龙湖居买房能公积金贷款吗？水云天·千年龙湖居公积金贷款流程全解，水云天·千年龙湖居买房公积金贷款的条件和流程有哪些？海口公积金贷款流程...海口住房公积金如何才能提取？

一、水云天·千年龙湖居公积金贷款政策解读

水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，开发商是海南迪纳斯投资有限公司，物业公司是天赐物业有限公司，物业费1.50元/平米/月。水云天·千年龙湖居公积金贷款流程以及公积金贷款时间？海口买房公积金贷款的条件和流程有哪些？公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

问：水云天·千年龙湖居买房公积金贷款有什么要求？

臻房网解答：1、水云天·千年龙湖居买房公积金贷款的最高金额为50万，首付款至少为购房款的30%，二手房贷款额度最高为30万元；

2、公积金贷款的最长年限为30年，且贷款年限不应超过（男：65—现在年龄；女：60—现在年龄）年；

3、海口公积金目前贷款利率为：4.5%（5年以上的贷款利率）；4.0%（5年及5年以内的贷款利率）。

问：海口买房办理公积金贷款需要提供哪些资料？

臻房网解答：1、借款人及配偶的身份证、结婚证复印件（未婚者需提供民政局出具的未婚证明，离异的需提供离婚证和民政局出具的未再婚证明）；

2、借款人及其配偶的个人公积金账户明细单原件（银行打印）；

3、《公积金申请审批表》原件（需就借款和联合借款人（配偶）收入页分别盖单位公章）；

4、个人及配偶名下所以银行账户流水（1年）并盖银行章；

5、购房合同和首付款发票复印件（开发商盖章）；

6、开发商资料（预售许可证、营业执照副本、担保函等，开发商盖章）。

特别提醒：以上资料一式两份（未婚证明三份）。

问：水云天·千年龙湖居买房公积金办理流程有哪些？

臻房网解答：1、借款人备齐资料；

2、借款人到公积金管理局办理面签；

3、公积金管理局审批完成，借款人到银行办理面签；

4、银行通知客户签订合同；

5、公积金贷款完成，银行发放贷款；

6、借款人按时还款。

特别提醒：办理水云天·千年龙湖居公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。

水云天·千年龙湖居公积金贷款的一般放款时间:

1、公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过.

2、审批通过后,一般是在多久会放款?审批后需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7～10天放款。

3、如果采用资金监管方式 买卖 ?目前仍有银行贷款的房产,公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户,如果可以,需要在审批通过后多少天放款?不管原先房屋是否有贷款,放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。

二、海口住房公积金如何才能提取？

我们知道住房公积金在所在的单位来存钱，当我们在购买海口房子的时候，我们可以申请公积金贷款，可以把这部分钱取出来。那么如果我们想要提取海口住房公积金的话有哪些条件呢，下面我们来介绍有关于买房怎样提取海口住房公积金？提取住房公积金的流程？

问：住房公积金属于个人所有，为何不能随意提取使用?

臻房网解答：根据《住房公积金管理条例》规定，职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。同时《条例》也规定，住房公积金是长期住房储金，是限制性所有权。职工对住房公积金的占有、使用、收益和处分四项权能的行使受到一定程度的限制。

具体而言，住房公积金在未被提取前，职工并不能实际占有，而是由所在单位缴存到住房公积金管理局在受委托银行设立的专户内统一管理，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，专款专用。

当职工符合使用条件时，可以递交提取申请并附相关材料，经审批后方可使用住房公积金。住房公积金管理局负有确保公积金的提取、使用符合相关规定的职责。

问：除了住房公积金贷款，住房公积金还有哪些用途?

臻房网解答：住房公积金有这些用途：

职工符合以下条件，可以申请部分提取本人及其配偶住房公积金账户内存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房，在签订购房合同或批准建造、翻建、大修自住住房一年内的;

(二)偿还住房贷款本息的;

(三)装修自住住房的;

(四)租住自住住房的;

(五)住房公积金个人贷款已结清或从未申请住房公积金个人贷款的低收入家庭子女考上国家承认学历的大中专院校的;

(六)本人或其直系亲属患重大疾病或遇到不可预见的事故、灾难，造成家庭生活严重困难的。

另外，职工离休、退休、出境定居、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系等情形的，还可以销户提取全部本息余额。

问：水云天·千年龙湖居购买商品房可以提取住房公积金用于首付，水云天·千年龙湖居购买二手房是否也可以提取?

臻房网解答：可以。职工购买二手房用于自住的，可以提取本人及其配偶的住房公积金存储余额，但不超过购买自住住房时个人应支付的费用。

问：水云天·千年龙湖居购买商铺、车库能否提取住房公积金?

臻房网解答：不能。购买商铺、车库不属于住房消费，不符合《住房公积金管理条例》的相关规定，不能提取住房公积金。

问：使用商业银行个人住房贷款的，是否可以提取住房公积金用于偿还贷款本息？

臻房网解答：可以。职工使用个人住房贷款(包括商业性贷款和住房公积金贷款)的，职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于偿还贷款本息。

三、水云天·千年龙湖居好不好，值得买吗？

在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。那么，水云天·千年龙湖居新房怎么样，水云天·千年龙湖居商品房会升值吗？海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着海口未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好水云天·千年龙湖居，准备在水云天·千年龙湖居发展的，而这些人来水云天·千年龙湖居后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南水云天·千年龙湖居的房产有没有升值空间？

懂行情的北方人早在海口买房了，为什么这么多人选择在海南海口买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢？

1、水云天·千年龙湖居拥有干净的水：现在海南大力建设双创城市（全国文明城市和国家卫生城市）。现如今生活垃圾和工业垃圾的激增，使得国内的水污染已经到了非常严重的地步。10年后，这种状况不会减轻，去四面环海的海南岛，享应有的环境自然环境是非常幸福享受的事情。

2、水云天·千年龙湖居房子会跌，海南海口的房子肯定会跌，这个事情已经不知道说了多久，但是看着现在，海南海口市房子虽然说涨停没有怎么动过，但是随便动一下这不还是涨价吗，要说跌，到现在为止还真的没有看到过几个房子的价格大跌的，反倒是水云天·千年龙湖居房价大涨的我们看到了不少！

3、我们都知道外地人来海南买房，就是看中水云天·千年龙湖居得天独厚的天然资源，水云天·千年龙湖居买房有的为了养老，有的为了投资，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。

4、有眼光的外地人已经在水云天·千年龙湖居买房了，这说明一个问题，就是海南水云天·千年龙湖居的房价没有他们那的高又或者海南水云天·千年龙湖居房价并不算高。在水云天·千年龙湖居买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上水云天·千年龙湖居生态环境，水云天·千年龙湖居房价不涨都有点难。