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2021年海南限购政策解析,“候鸟”老人在海口东海岸购房政策是什么?

编辑:小成日期:2021-02-26 08:30:45 浏览量(

[摘要]2021年海南限购政策解析,“候鸟”老人在海口东海岸购房政策是什么?东海岸楼盘政策,“候鸟”老人去海口东海岸买房能买哪里?想去东海岸买房的北方人先来了解一下海口东海岸都有哪些购房政策,先看看你还有没有海口东海岸购房资格。

2021年海南限购政策解析,“候鸟”老人在海口东海岸购房政策是什么?海南房产政策,想买房的朋友先来了解一下海口东海岸都有哪些购房政策,先看看你还有没有海口东海岸购房资格。海口东海岸买房的人也越来越多,其实,身为一个北方人,想要在海口东海岸买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?北方人去海口东海岸购房需要哪些条件?大家可以阅读一下《东海岸新房政策》。

一、海口东海岸买房政策

海口东海岸的新房不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。海口东海岸适合养老度假,海口东海岸房价是必然事。何况,“候鸟”老人买房是为了养老,主要是海口东海岸气候。那么,“候鸟”来海口东海岸买房还能不能买?

海口东海岸购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、海口东海岸买房资格:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学,岛外人在海口东海岸购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口东海岸房产价值被低估,海口东海岸房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

海口东海岸限购政策
海南限购地图

外地人要想在海南海口东海岸购买房子,最重要的一点那就是资金必须准备齐全了,没有资金的话,一切都是白谈。然后要在海南当地交满社保2年以上的,才有资格购买海南的房子,到时还需要准备和材料,包括身份证、结婚狂、户口本、暂住证等相关证件。然后还要有稳定的工作,有了稳定的工作之后才代表你有一定的还款能力,到时银行会根据你的情况审核的。

二、海南限购后如何在海口东海岸买房?

对于海南楼市调控后的市场情况,还是会有很多购房者关注与追捧,海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在海口东海岸买一套房,未来几年内,海口东海岸房价上涨了,你享受到的健康会有多少,父母延年益寿的价值是多少,每年会上涨多少,这些都是贴现外所带来的增值资产,属于无价的,也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。那么,海南限购后如何在海口东海岸买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买海口东海岸不限购房产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。海口东海岸公寓虽然面积不大,但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房,即紧凑又灵活,对于刚进入社会的年轻人而言,用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子,是非常划算的!

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态,地下水呈一级良好状态,大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准,如今海口东海岸购房门槛会越来越高,海口东海岸房源将会越来越少。

三、海口市东海岸不限购房产有哪些?

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。一般来说,大多数外地人在买房的时候都是购买的住宅性质的房屋,但是也会存在一些公寓房在出售,也有些购房者购买公寓房来居住,但是公寓和住宅是存在差别的。以下小编精心整理了海口东海岸公寓排行榜,仅供参考!

海口东海岸公寓

1、海云轩: 海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧,周边商场有东门菜市场 (300米)万家惠超市 (2公里)。

2、鑫桥温泉度假酒店公寓: 鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号,物业费2.80 元/平米/月。

3、南枫禅墅: 南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段(高园水库旁),物业费公寓:3.8;别墅:6元/平米/月。

4、百达万泉骑楼印象: 百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁),周边餐饮有春笋渔村(669米)刘一手火锅(795米)金田会馆(773米)。

5、宝安山水龙城: 宝安山水龙城位于海南儋州市那大花果山度假区宝安山水龙城营销中心,

6、三亚景园城: 三亚景园城位于三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面,

7、知言山湖著: 知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面,生活配套有中国邮政储蓄银行(邦溪镇支行)。

8、自贸时代广场: 自贸时代广场位于海口市滨海大道159-9号(秀英港正对面),周边商场有宜欣广场、友谊阳光城、上邦百汇城、京华城、生生百货。。

9、龙栖湾温泉1号: 位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧。

10、吉利大厦: 吉利大厦位于海南省临高县临城镇吉利大厦营销中心,物业费2.00元/平米/月。

海口东海岸公寓优势:通常情况下,海口东海岸公寓的单价的话还是比较高的,但是由于公寓的总面积比较小,所以购买公寓的总价就比较低了,目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上),并且就目前来看,如果“候鸟”找对销售员的话,是能够找到一些低价的公寓房的,购房成本与住宅相比也相对低一些,总价一般不高,购置门槛低。

小编结语:海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑海口东海岸,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。海口东海岸购房门槛会越来越高,海口东海岸买房需要哪些条件。。。《2021年海南限购政策解析,“候鸟”老人在海口东海岸购房政策是什么?》,仅供参考~

查询海口东海岸买房资格指南,微信号:18089828470(电话同号),用心祝您买好房。

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