海口东海岸房价涨的这么快，为何北方人还要在海口东海岸购房？

[摘要]海口东海岸房价涨的这么快，为何北方人还要在海口东海岸购房？海南出台有史以来最严格的限购政策，海口东海岸房价基本上是稳定的，海南新房还有哪些价值，为什么“候鸟”老人还要到海口东海岸买房？关于海南海口东海岸房价爆涨过快缘由深入剖析。。。

海口东海岸房价涨的这么快，为何北方人还要在海口东海岸购房？海口东海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。海南出台有史以来最严格的限购政策，海口东海岸房价基本上是稳定的，那么，海南海口东海岸房子价值是什么，为何外地人还爱来海口东海岸买房？关于海南海口东海岸房价上涨的这么急原因深入剖析。。。

一、海口东海岸房价涨的这么高

越限购海口东海岸房价越上涨！拿北京举例子，2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房。但是从北京限购到今天为止，你见过房价下跌吗？所以限购令只能抑制海南房价上涨过快。政府之所以限购是因为已经承认了海南海口东海岸有很大的发展空间，所以说，限购的结果就是越限购海南海口东海岸房价越涨。那么，海口东海岸房价涨的这么快，海南海口东海岸楼盘买了合算吗？

为什么海口东海岸新房最近涨得这么厉害，主要有几个原因：

1、海口东海岸房价多少？海南海口东海岸房价均价18802元/㎡，海南海口东海岸房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要海口东海岸房价下降几乎不可能。

2、停建小户型，房子会越来越贵，海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。这是什么概念？说明以后海口东海岸的房子会越盖越大，土地没有增多，地价没下降，而且实际上只要需求没有下降，海口东海岸房价下降的可能性不大。

3、限购限贷政策：a、无房无贷款记录首套首付比例最低30%;b、无房有贷款记录首付比例不低于50%;c、有房二套贷款首付比例不低于70%，d、海口东海岸购房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

4、海口东海岸买房优势：随着新东大桥与海秀快速路的通车，将使江东组团来往各区更加省时便利，且其依托美兰机场、东线高速、东环高铁、绕城高速为框架的海岛生活极点，交通便捷，立体式出行方式，这里将成为海口未来城市生活的方向。

二、海口东海岸房地产还能买吗？

海口东海岸的房产概念就是养老房，海口东海岸房产的未来何去何从？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。有这个经济能力，到底该不该在海口东海岸买房？海口东海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。那么，海口东海岸新房买了合算吗？

1、海口东海岸楼盘配套：海口东海岸交通琼州大桥、南渡江大桥、海口市绕城高速公路，景区有桂林洋国家热带农业公园、500亿万达文旅城，海口万达城、东海岸国家旅游度假区，阳光充足，雨量充沛，年平均气温23.8℃，年均温度23.8℃，再加上海口东海岸森林覆盖率高，阳光充足，使得海口东海岸成为度假养老胜地。

2、海口东海岸房地产价值：海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在海口东海岸买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南海口东海岸的房产升值空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。

3、海口东海岸楼盘分析：海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海口东海岸买房定居。

4、海口东海岸房产综合优势：海口东海岸的美兰机场连接世界各地，交通的便利性是其他区域无法比之，为江东片区的发展增添助力。且其依托美兰机场、东线高速、东环高铁、绕城高速为框架的海岛生活极点，交通便捷，立体式出行方式，这里将成为海口未来城市生活的方向。

总结：海口东海岸买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口东海岸楼盘价位低。空气质量没得说，适合养老度假。海口东海岸房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口东海岸气候，冬天暖和。

三、为什么外地人喜欢到海口东海岸买房？

海南海口东海岸房子怎么样，海南房子会升值吗？海口东海岸买房前你对房子了解多少？海口东海岸买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海口东海岸买房到底值不值呢？在海口东海岸买的不是房，买的是天，买的是云，买的是呼吸，是空气，买的是肺，从上面的分析我们大概理解了海口东海岸房价居高不下的背景及房产的价值后，让我们概略来了解一下为什么“候鸟”老人到海口东海岸买房：

1、海口东海岸养老过冬：碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南海口东海岸买房，以满足他们度假养老的需求。

2、海口东海岸旅游度假：来海口东海岸买房的人是来买阳光的，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是最珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。

3、海口东海岸新房增值：海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海口东海岸买房定居。

分析：海口东海岸的土地越来越少，当海口东海岸新房开发到一定的规模后，海口东海岸的房子会越来越值钱，海口东海岸新房越来越稀缺。海口东海岸的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口东海岸未来是绝不愁升值出手的，海口东海岸的房子会越来越值钱，海口东海岸新房越来越稀缺。所以说，海南海口东海岸的房子升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。

小编结语：海口东海岸买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;

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