[摘要]海口观澜湖loft公寓值不值得买？海口市观澜湖养老公寓优缺点讲解~2020海南loft公寓优缺点解析，2020海口观澜湖酒店式公寓能升值吗？。。。海口观澜湖loft公寓升值空间全面剖析，海南陈霞给你详细的介绍。。。。
海口观澜湖loft公寓值不值得买？海口市观澜湖养老公寓优缺点讲解~ 海口观澜湖养老公寓值不值得买？2020海南公寓优势和不足剖析，2020海口观澜湖养老公寓能升值吗？。。。海口观澜湖复式公寓升值空间全面解读，海南陈霞给你详细的介绍。。。。
购房者在选择购买海口观澜湖公寓的时候一定要注意实地看房，并且还需要对房屋的面积和层高进行测量，如果是买公寓房用于居住的话，那么不适合购买面积太大的公寓房，面积太大的成本会比较高，还不如购买住宅。那么，海口观澜湖公寓哪里好？我们都来看看。。。一、海口观澜湖海景公寓怎么样？
海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。若信步一游,才出桃花园便入桃花岛。因此,全国全世界的人都喜欢这里的养生环境,海口观澜湖属于亿万人心目中的理想世外桃源。海口观澜湖海景公寓哪里好？
1、限购、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，海口观澜湖公寓却逐渐成为“候鸟”的新宠，住宅与商务公寓呈现了不一样的态势。在海南酒店式公寓非常大的特点是集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效。
2、相比住宅，海口观澜湖公寓地段更好，商业用地一般处于区域核心，地段价值、升值空间都是区域内其它地段无法比拟的。这就意味着公寓配套高档，人气也更旺盛，生活的便利性也更强。
3、海口观澜湖公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而海口观澜湖公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。公寓式住宅大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。
4、海口观澜湖公寓不限购不仅对没有买房条件的“候鸟”来说是个好消息，而且对本地人士也是良机。如果“候鸟”老人手头资金有限，需要买房过渡的话，不妨选择海口观澜湖公寓房。当然作为投资用途，也是很好的，因为公寓房的潜在需求空间很大，所以出租转卖都是不愁人的。公寓的住户主要以商业人士为主，因此大多处于市中心周围，交通非常便利。
总结：海口观澜湖公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。海口观澜湖公寓值得买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。
二、海南海口观澜湖loft公寓利与弊
海口观澜湖房产的投资价值关键在于其气候及地理资源的稀缺性及唯一性，以及未来在开放政策和资源引进上的突破性和排他性。如今海口观澜湖房子有钱也买不了。所以更多的选择“候鸟”公寓，那么，海南海景公寓优势和不足有哪些？
海口市观澜湖酒店式公寓的优点：
1、海口观澜湖公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于海口观澜湖公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。
2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。
3、海口观澜湖公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。
购买海口观澜湖公寓的缺点：
①公寓房的土地性质，海口观澜湖公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。
②公寓在设计的时候，海口观澜湖公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。
③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。
海口观澜湖商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样不限购不限贷。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。
购买海口观澜湖公寓还是住宅？是拿来自住还是投资？谁更划算，相信都清楚了。海南海口观澜湖公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
三、海口观澜湖公寓推荐：
海口观澜湖loft公寓，海口观澜湖复式公寓怎么样，会升值吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增值空间，即投资回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，投资肯定不行，供小于求，则会带来巨大的升值潜力。来看看海口观澜湖复式公寓那个值得买：
1、保利中央海岸： 保利中央海岸位于海口市丽晶路秀英港码头，医院配套有海口市人民医院海港分院 (484米)秀英海军医院 (700米)海口慈铭健康体检门诊部 (229米)；
2、鸿悦公馆： 鸿悦公馆位于海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处，周边餐饮有星海湾豪生大酒店(364米)漫咖啡(星海湾店)(491米)天恩早餐店(1465米)。
3、儒俊雅苑： 儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号。
4、国和苑： 国和苑位于龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面，医院配套有海口市人民医院门诊部、海南省妇幼保健院、187中心医院；
5、广粤锦泰·首座： 广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，周边商场有远大购物广场(460米)晨浩超市(520米)天利龙腾湾商业中心(1.3公里)。
6、金茂滨江花园： 金茂滨江花园位于海口市海甸二东路69号，绿化率46%。
7、椰风海韵·海景花苑： 椰风海韵·海景花苑位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号，物业费1.20元/平米/月。
8、田德海泉湾： 田德海泉湾位于海口市海甸岛和平大道北段（宝安江南城对面），容积率1.00。
9、城投海一方： 城投海一方位于海口市秀英区向荣路北（永万路东300米），
10、新月南海嘉园： 新月南海嘉园位于海口市琼山区龙昆南二横路16号（明光酒店北面），物业公司是海南新月物业服务有限公司。
结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了海口观澜湖的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。海口观澜湖公寓不受限购政策影响。海口观澜湖loft公寓值不值得买？海口市观澜湖养老公寓优缺点讲解~供大家参考。。。
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